دو چيز را خداوند در اين جهان كيفر ميدهد : تعدي ، و ناسپاسي پدر و مادر . حضرت محمد (ص)      کسی در قیامت در امان نیست مگر کسی که در دنیا ترس از خدا در دل داشت.امام حسین(ع)      
کد خبر: ۲۷۴۳
تاریخ انتشار: ۱۱ دی ۱۳۹۳ - ۱۳:۴۹
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان خوزستان:
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان خوزستان گفت: اگر به بخش تولید مسکن، کمک نشود درنهایت قیمت مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد
کابان نیوز: رئیس انجمن انبوه‌سازان استان خوزستان گفت: اگر به  بخش تولید مسکن، کمک نشود درنهایت قیمت مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد، به همین دلیل باید مکانیزم‌های تشویقی برای بخش تولید در نظر گرفته شود تا سال آینده این بخش، افزایش قیمت نداشته باشد. فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با کابان‌نیوز به تشریح مشکلات این بخش پرداخت و با اشاره به قدرت رسانه و انعکاس مشکلات حوزه‌ مسکن از سوی رسانه‌ها گفت: رسانه یک عنصر نیرومند در جامعه است و می‌تواند با انعکاس بسیاری از مشکلات موجود، راه را برای حل آن‌ها هموار کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان خوزستان به زمان شروع فعالیت این انجمن اشاره کرد و گفت: انجمن صنفی انبوه‌سازان فعالیتش را از سال ۷۸ همزمان با شوراها، آغاز کرد و برابر ماده ۱۳۱ قانون کار در سال ۱۳۸۱ به ثبت رسیده است. پورحاجت با بیان اینکه حوزه‌ مسکن ارتباط مستقیمی با چند صد نوع فعالیت اقتصادی، صنفی، صنعتی و... دارد، با اشاره به اشتغال‌زایی در حوزه‌ صنعت ساختمان اظهار کرد:  ۲۰ درصد اشتغال کشور در حوزه‌ صنعت ساختمان است و از نظر گردش مالی نیز ۳۰ درصد صنعت کشور به صنعت ساختمان ارتباط دارد.وی با این توضیح که مشکلات فراروی تولید و صنعت ساختمان در خوزستان بسیار زیاد است، گفت: در سالی که اقتصاددان‌ها آن را سال رکود تورمی نام گذاشتند، باید به انعکاس مشکلات بپردازیم تا گره مشکلات گشوده شود. اهالی صنعت ساختمان در بدترین شرایط اقتصاد کشور، ریسک و مخاطرات صنعت ساختمان را پذیرفتند و در حال کمک به تولید ملی هستند. تولید مسکن با مشکل مواجه استرئیس انجمن انبوه‌سازان استان با بیان اینکه مشکلات صنعت ساختمان، تولید مسکن را با مشکل مواجه کرده اظهار کرد: یکی از این مشکلات نرخ خدمات دستگاه‌های خدمات رسان بخش مسکن همچون سازمان نظام‌مهندسی، سازمان شهرداری‌ها، شرکت توزیع برق و بانک‌ها است که انبوه‌سازان با آن مواجه هستند.وی در ادامه با بیان اینکه شرایط رکود بر صنعت ساختمان حاکم است، گفت: افزایش قیمت نرخ دستگاه‌های خدمات رسان به صورت سالانه باعث شد که این صنعت به چالش  کشیده شود و هیچ توجهی به بخش تولید نمی‌شود. پورحاجت اظهار کرد: نگاه دولتی‌ها به انبوه‌سازان به این شکل است که هر چقدر انبوه‌سازان هزینه کنند، بالاخره هر طور شده؛ پول آن را از مردم می‌گیرند.  شورای شهر هیچ قدمی بر نمی دارند!وی با اشاره به شورای اسلامی شهر اهواز گفت: طی یک سال گذشته علیرغم برگزاری جلسات متعدد با اعضای شورا تا امروز  هیچ قدم مثبتی از سوی این نهاد برای حل مشکلات انبوه‌سازان برداشته نشد، در صورتی که باید به دولت کمک شود تا حداقل قیمت مسکن در آینده افزایش نداشته باشد.پورحاجت با بیان  اینکه مشتری  انبوه‌سازان مسکن، طیف متوسط جامعه هستند، افزود: اگر جامعه را به ده دهک تقسیم کنیم؛ دهک  ۱، ۲ و ۳ تعیین تکلیف شده‌اند که نهادهای حمایتی، بنیاد مسکن و سازمان بهزیستی هستند، دهک ۸ و ۹ و ۱۰ نیز هیچ زمانی مشکل مسکن ندارند، این دهک‌ها جماعتی هستند که دستشان به دهانشان می‌رسد اما دهک‌ها ۴ تا ۸ که قشر متوسط جامعه هستند و  اهالی رسانه هم جزو همین دهک هستند، در شرایط نامناسبی به سر می‌برند. پورحاجت تصریح کرد:  انتظار تولیدکننده‌های مسکن این بود که بانک‌ها به تولید کمک کنند، شکافی که در اقتصاد مسکن به دلیل تحریم‌ها به وجود آمد، فشار مضاعفی را به بخش تولید و انبوه‌سازی وارد کرده است. وی اضافه کرد: با توجه به این که دولت مهر (نهم و دهم) تمام مکانیزم‌هایی که در سیستم بانکی تعریف می‌شد را به پرداخت وام مسکن مهر اختصاص دادند اما دهک  ۴ تا ۸ که قشر متوسط جامعه بوده را به دست فراموشی سپرد و انتظار می‌رود بانک‌ها و دولت به قدرت خرید قشر متوسط جامعه کمک کنند.  کسی با نرخ تسهیلات بالای ۲۲ درصد، صاحب‌خانه نمی‌شود!وی در ادامه با بیان اینکه هم‌وطنان ما با نرخ تسهیلات ۲۲ درصد به بالا صاحب مسکن نمی‌شوند، افزود: بانک تخصصی انبوه‌سازان بانک مسکن است، نرخ سود تسهیلاتی که بانک مسکن در حال حاضر به بخش تولید می‌دهد بالغ بر ۲۲ درصد است، پروژه‌های انبوه‌سازان به ‌واسطه‌ مشکلات موجود بیش از ۲ سال زمان می‌برند تا پایان کار بگیرند. گردش این تسهیلات عملاً به صورت مرکب به ۶۰ درصد هم می‌رسد. کدام تولیدکننده‌ای می‌تواند با نرخ این سودها مبارزه کند آن هم در بدترین شرایط رکود در کشور؟ نقش نهادهای حاکمیتی اینجاست که خودش را نشان می‌دهد.رئیس انجمن انبوه‌سازان با بیان اینکه خوشبختانه دولت تدبیر و امید به این نتیجه رسید که باید به حوزه‌ مسکن کمک کند، اظهار کرد:  اگر کمکی به  بخش تولید مسکن نشود در نهایت قیمت مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد. باید مکانیزم‌های تشویقی برای بخش تولید در نظر گرفته شود تا سال آینده این بخش، افزایش قیمت نداشته باشد شهرداری‌ها به انبوه‌سازان کمک نمی‌کنندرا بروکراسی اداری عنوان کرد و با اشاره به سازمان شهرداری‌ها گفت:  علیرغم این که ۷۰ درصد درآمد شهرداری‌ها از قِبَل فروش پروانه ساختمانی است اما کمکی به انبوه‌سازان نمی‌کنند، صدور پروانه و پایان کار ساختمان کار بسیار زمان بری است که به دلیل بروکراسی‌های اداری این حوزه متضرر می‌شود. وی ادامه داد: انبوه‌سازان حدود یک ماه در شهرداری گرفتار بروکراسی اداری برای گرفتن پایان کار  و سه ماه گرفتار سازمان ثبت‌اسناد هستند، حجم بزرگی از نقدینگی انبوه‌سازان که باید مجدد به چرخه‌ تولید وارد شود این گونه گرفتار ادارات دولتی می‌شود، باید در این زمینه تسهیل گری شود.خوزستان در بدترین شرایط جغرافیاییوی با اشاره به سازمان نظام‌مهندسی و هزینه‌هایی که از انبوه‌سازان دریافت می‌کند گفت:  خوزستان در بدترین شرایط جغرافیایی کشور قرار دارد، شهرداری تهران و کلان‌شهرها بابت پرداخت نقدی، هزینه‌های صدور پروانه، بین ۱۵ تا ۲۰ درصد تخفیف به تولیدکننده‌های مسکن می‌دهند، اما چنین مکانیزمی در استان خوزستان هیچ زمانی به کار برده نشده است. چرا؟ چه تفاوتی بین انبوه‌سازان این دو کلان‌شهر وجود دارد؟ آیا کار کردن در اهواز سخت‌تر است یا تهران؟ آیا امکانات در تهران بیشتر است یا در اهواز؟پورحاجت با اشاره به کم‌کاری شورای شهر در حوزه‌ حل مشکلات بخش مسکن گفت: علیرغم این که مشکلات این حوزه؛ بارها به اطلاع اعضای شورای شهر رسانده شده اما تا امروز حرکتی برای حل این مشکلات صورت نگرفته است. پرداخت ۲۲ درصد سود برای ۴ برگ کاغذ شهرداریوی به مصوبه‌ بودجه‌ سالانه پروانه‌های ساختمانی اشاره کرد و اظهار داشت: در بودجه‌ سالانه سنواتی مصوب می‌شود اقساط پروانه‌های ساختمانی تا ۳۶ قسط در اهواز و تمام استان می‌تواند پرداخت شود اما هیچ‌وقت چنین اتفاقی نیفتاده است.وی اضافه کرد: هزینه‌ این پروانه‌های ساختمانی در سه یا چهار قسط با ریت بانکی ۲۲ درصد پرداخت می‌شود، یعنی شهرداری ۴ برگ کاغذ به انبوه‌سازان و سازندگان مسکن می‌دهد و ۲۲ درصد سود بانکی‌اش را می‌گیرد! چه تفاوتی بین اهواز و تبریز است؟ آیا باید در بدترین شرایط استان خوزستان به فعالیت خود ادامه دهیم و هیچ خدماتی به این حوزه داده نشود؟ برابری نرخ خدمات نظام‌مهندسی اهواز با نیاوران تهرانپورحاجت به نرخ خدمات سازمان نظام‌مهندسی اشاره کرد و با بیان اینکه با جغرافیای استان همخوانی ندارد، تصریح کرد: خدمات نظارت سازمان نظام‌مهندسی در منطقه‌ پایین اهواز با نیاوران تهران برابری می‌کند؟ آیا قیمت ساختمان در نیاوران و منطقه پایین اهواز یکی است؟ این‌ها درد صنعت ساختمان خوزستان است؛  باید به قیمتی که سازمان نظام‌مهندسی به انبوه‌سازان بابت بسته‌ خدمتی ارائه می‌دهد، توجه شود و یک قیمت درست مشخص شود. وی بیان کرد: سازمان نظام‌مهندسی در تمام جبهه‌های ساختمان در حوزه‌ صنعت مداخله بزرگی کرده است چرا که در هر ارگانی قسمتی از کار را به سازمان نظام‌مهندسی ساختمان ارجاع  داده‌اند. به دلیل انجام یک نوع خدمات - علیرغم این که قانون‌گذار مبالغ پرداختی را مشخص و معرفی کرده  اما انبوه‌سازان و سازندگان مسکن یک بار به اداره دولتی و یک بار به سازمان نظام‌مهندسی باید هزینه پرداخت کنند. رئیس انجمن انبوه‌سازان خوزستان در مثالی از این سازمان گفت: تفکیک و افراض برابر ماده ۱۵۰ قانون ثبت، قانون‌گذار هزینه تفکیک و افراض را مشخص کرده است که یک بار هزینه به ثبت‌اسناد پرداخت شود، یک بار به سازمان نظام‌مهندسی. در صورتی که دو کار انجام نمی‌شود؛ در اصل یک کار است. نرخ خدمات بالاتر از هزینه‌های صدور پروانه استرئیس انجمن انبوه‌سازان خوزستان با بیان اینکه تکلیف ثبت اسناد را به سازمان نظام‌مهندسی واگذار کرده‌اند افزود: این سازمان بابت خدمات مذکور پول می‌گیرد اما این روال نادرستی است.وی تصریح کرد: نرخ خدمات نظام‌مهندسی در مناطق کم برخوردار کلان‌شهر اهواز از هزینه‌های صدور پروانه بالاتر است، مسئولان استانی باید به این مسئله توجه کنند.پورحاجت در پایان با بیان اینکه وظیفه سازمان نظام‌مهندسی ترویج و توسعه‌ آن است گفت: بسته‌ خدمتی که به انبوه‌سازان واگذار می‌کنند؛ واقعی نیست، به صورت صوری است و نظارت‌ها صورت نمی‌گیرد، چرا که  انبوه‌سازان در نهایت هفت گزارش از یک مهندس دریافت می‌کنند و مبالغ هنگفتی دریافت می‌کنند، لذا از این سازمان می‌خواهیم که به توسعه‌ صنعت ساختمان کمک کند.
نام:
ایمیل:
* نظر:
* کد امنیتی:
Chaptcha
حروفي را كه در تصوير مي‌بينيد عينا در فيلد مقابلش وارد كنيد